BARBIZON Emplacement N7
Façade Local Commercial Barbizon
Opportunité Rare • Bordure N7 Barbizon

Local Commercial d'Exception
220 m² à Barbizon (77)

Positionnez votre activité au cœur du mythique village des peintres, à proximité immédiate de la forêt de Fontainebleau. Un espace rénové avec goût, offrant des volumes généreux, du cachet architectural et une visibilité maximale.

220 m² Modulables Terrasse Jardin disponible Option cheminée Bail tous commerces Licence IV Disponible
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Situation géographique

N ↑ PARIS ≈ 60 km ORLÉANS ≈ 95 km Fontainebleau ≈ 10 km BARBIZON

Distances par la route · Voir les accès

Un cadre prestigieux & stratégique

Pourquoi implanter votre activité ici ?

Axe N7 Ultra-Passant

Exposition directe sur la Nationale 7 en entrée/sortie de Barbizon. Captation continue des flux locaux et touristiques.

Intérieurs Rénovés

Superbes éléments architecturaux (arches, sols pavés et imitation parquet, grands volumes lumineux) remis à neuf.

Terrasse / Extérieur

Accès à une terrasse devant le local et possibilité de profiter d'un espace jardin à l'arrière sous conditions.

Licence IV Disponible

Licence IV disponible sous conditions, idéale pour une brasserie, un bar ou un restaurant.

Bail tous commerces

Restaurant & Brasserie

Coffee Shop & Salon de Thé

Bar à Vins / Tapas

Franchise & Enseigne

Commerce & Galerie

Services

Aperçu du bien

Galerie Photos

Découvrez la façade sur la N7, les volumes intérieurs rénovés ainsi qu'une suggestion d'aménagement.

Façade extérieure du local commercial à Barbizon
Extérieur

Façade & Entrée N7

Entrée avec arches architecturales
Intérieur

Entrée Commerce

Grands volumes intérieurs avec arches
Intérieur

Commerce

Salle intérieure rénovée
Intérieur

Commerce

Espace cuisine avec trou d'extraction
Intérieur

Commerce

Grande salle avec accès au jardin
Intérieur

Commerce – Accès jardin

Sol carrelé effet parquet
Finitions

Matériaux

Détail du sol carrelé
Finitions

Matériaux

Salle avec cheminée
Intérieur

Salle Cheminée

Cheminée
Intérieur

Salle Cheminée

Couloir et accès WC
Intérieur

Couloir - Accès WC

Jardin arrière
Extérieur

Jardin

Jardin arrière
Extérieur

Jardin

Plan de l'espace total
Intérieur

Plan

Exemple d'implantation restaurant 01
Intérieur

Exemple Implantation 01

Exemple d'implantation restaurant 02
Intérieur

Exemple Implantation 02

Exemple d'implantation restaurant 03
Intérieur

Exemple Implantation 03

Flexibilité de Location

Formules & Conditions Financières

Choisissez d'exploiter la totalité de l'établissement ou une surface ajustée à votre projet.

Espace Global

Ensemble du Local Commercial

Superficie totale d'environ 220 m²

Total Mensuel (Loyer + Charges) 3 600 € / mois
Pas-de-porte (Droit d'entrée) 40 000 €
Loyer mensuel HC (Non soumis à la TVA) 3 500 € / mois
Provision mensuelle sur charges (Eau + Communs) 100 € / mois
Taxe foncière annuelle 3 070 € / an
Accès à la Terrasse devant le local
Jardin privatif arrière disponible sous conditions Option
Licence IV disponible sous conditions Option
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Localisation & Contact

Discutons de votre projet

Ce local bénéficie d'une visibilité directe sur la N7. Remplissez le formulaire ci-contre pour obtenir plus d'informations ou fixer une visite sur place.

Adresse du local

6 bis Route Nationale 7
77630 Barbizon – Proximité Fontainebleau

Visites

Visites possibles sur rendez-vous.

Local Barbizon N7
Barbizon (77630)

Emplacement Stratégique N7

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